Informácie k tlačivu
Na čo slúži formulár Oznámenie o dohode spoluvlastníkov na podanie daňového priznania k dani z nehnuteľnosti
Formulár Oznámenie o dohode spoluvlastníkov na podanie daňového priznania k dani z nehnuteľností slúži na zdokumentovanie dohody podielových spoluvlastníkov nehnuteľnosti, že príslušné priznanie k dani z nehnuteľností podá za všetkých spoluvlastníkov nimi určený zástupca. Táto možnosť vyplýva z § 99d ods. 1 zákona č. 582/2004 Z. z. o miestnych daniach a o miestnom poplatku za komunálne odpady a drobné stavebné odpady
Určený zástupca túto skutočnosť vyznačí priamo v príslušnom daňovom priznaní. Samostatné oznámenie o dohode spoluvlastníkov zákon č. 582/2004 Z. z. neustanovuje ako povinné celoslovenské tlačivo. Formulár preto môže slúžiť ako doplňkový doklad o dohode spoluvlastníkov, najmä ak ho používa alebo požaduje príslušná obec alebo mesto.
Zákon pre samostatné oznámenie dohody neurčuje osobitnú lehotu, pretože povinnosť podať takéto samostatné oznámenie neustanovuje. Ak sa formulár používa ako doklad o dohode, je vhodné ho predložiť spolu s príslušným priznaním alebo podľa pokynov správcu dane. Samotné daňové priznanie musí byť podané v lehote ustanovenej zákonom pre príslušný druh priznania.
Formulár sa predkladá správcovi dane z nehnuteľností, teda obci alebo mestu, na ktorého území sa nehnuteľnosť nachádza.
Oznámenie predkladajú podieloví spoluvlastníci nehnuteľnosti, ktorí sa dohodli na spoločnom zástupcovi, prípadne ich určený zástupca podľa postupu príslušného správcu dane.
Najdôležitejšie informácie týkajúce sa formulára Oznámenie o dohode spoluvlastníkov na podanie daňového priznania k dani z nehnuteľnosti
- Účel – zdokumentovanie dohody podielových spoluvlastníkov, že príslušné daňové priznanie podá nimi určený zástupca
- Právny základ – § 99d ods. 1 a 2 zákona č. 582/2004 Z. z. o miestnych daniach
- Kto podáva – spoluvlastník určený dohodou ako spoločný zástupca
- Komu sa podáva – obci alebo mestu, kde sa nehnuteľnosť nachádza
- Lehota – pre samostatné oznámenie zákon osobitnú lehotu neurčuje; ak sa používa, odporúča sa predložiť ho spolu s príslušným daňovým priznaním alebo podľa pokynov správcu dane
- Dôležité – určenie spoločného zástupcu sa vyznačuje priamo v príslušnom daňovom priznaní; samostatný formulár nie je zákonom ustanoveným povinným celoslovenským tlačivom
Na čo si dať pozor pri vyplňovaní formulára Oznámenie o dohode spoluvlastníkov na podanie daňového priznania k dani z nehnuteľnosti
Právny základ
Oznámenie vychádza z:
- § 99d ods. 1 zákona č. 582/2004 Z. z. o miestnych daniach – možnosť podielových spoluvlastníkov dohodnúť sa, že príslušné priznanie podá nimi určený zástupca
Kto oznámenie podáva?
Formulár je určený podielovým spoluvlastníkom nehnuteľnosti, ktorí sa dohodli na jednom spoločnom zástupcovi pre podanie príslušného priznania.
Dohoda sa môže týkať spoluvlastníctva:
- Pozemku
- Stavby
- Bytu
- Nebytového priestoru v bytovom dome
Ak sa spoluvlastníci nedohodnú na spoločnom zástupcovi, príslušné priznanie podáva každý spoluvlastník samostatne do výšky svojho spoluvlastníckeho podielu.
Komu sa oznámenie podáva?
- Príslušnému správcovi dane – obci alebo mestu, kde sa nehnuteľnosť nachádza
- Nezáleží na sídle spoločnosti – výhradne na umiestnení nehnuteľnosti
Lehota na podanie
- Zákon č. 582/2004 Z. z. neurčuje samostatnú lehotu na podanie oznámenia o dohode spoluvlastníkov, pretože takéto samostatné oznámenie neustanovuje ako povinnosť
- Spoločný zástupca vyznačí skutočnosť, že je spoluvlastníkom určeným dohodou, priamo v príslušnom daňovom priznaní
- Ak obec alebo mesto používa samostatné oznámenie ako doplňkový formulár, je vhodné ho podať spolu s príslušným priznaním alebo v lehote určenej správcom dane
Účel oznámenia
Formulár slúži najmä na preukázanie alebo zdokumentovanie toho, že:
- Spoluvlastníci sa dohodli na spoločnom postupe
- Určili konkrétneho spoluvlastníka za svojho zástupcu
- Určený zástupca podá za spoluvlastníkov príslušné priznanie k dani z nehnuteľností
Obsah oznámenia
1. Identifikačné údaje právnickej osoby
- Obchodné meno / Názov
- IČO – identifikačné číslo organizácie
- DIČ – daňové identifikačné číslo
- Adresa sídla
2. Údaje o nehnuteľnosti
- Druh nehnuteľnosti – pozemok, stavba, byt
- Adresa – kde sa nehnuteľnosť nachádza
- Parcelné číslo – alebo súpisné číslo
- Číslo listu vlastníctva (LV)
3. Určenie spoločného zástupcu
- Obchodné meno / Názov
- IČO – identifikačné číslo organizácie
- DIČ – daňové identifikačné číslo
- Adresa sídla
- Spoluvlastnícky podiel určeného zástupcu
- Vyhlásenie, že spoluvlastníci ho dohodou určili na podanie príslušného priznania
4. Dátum dohody
- Dátum – ku ktorému spoluvlastníci spoločného zástupcu určili
5. Podpis
- Podpis oprávnenej osoby – štatutárny zástupca
- Meno a funkcia
- Podpis určeného zástupcu – ak ho formulár obsahuje alebo vyžaduje
- Dátum – kedy bolo oznámenie podpísané (DD.MM.RRRR)
Kam a ako podať oznámenie?
Kam:
- Obec / mesto – kde sa nehnuteľnosť nachádza (NIE podľa sídla spoločnosti)
Ako:
- Spolu s príslušným priznaním – ak správca dane samostatný formulár dohody používa
- Papierovo – odporúča sa doporučene alebo s potvrdením o doručení
- Elektronicky – ak príslušný správca dane umožňuje elektronické podanie daného dokumentu
- Náš tip – najpohodlnejší spôsob podania cez FORM štúdio. Stačí vybrať spôsob odoslania a FORM štúdio sa postará o zvyšok. Uloží, vytlačí, odošle PDF e-mailom, alebo elektronicky správnej inštitúcii, ak to umožňuje. To ale nie je všetko – objavte ďalšie výhody FORM štúdia.
Kedy:
- Pre samostatné oznámenie zákon nestanovuje osobitnú lehotu
- Ak sa používa ako doplňujúci doklad dohody, odporúča sa predložiť ho spolu s príslušným priznaním alebo podľa pokynov správcu dane
Dôležité upozornenia
Miesto podania:
- Kde je nehnuteľnosť – NIE podľa sídla spoločnosti
Presné a úplné údaje:
- O daňovníkovi aj nehnuteľnosti
Časté chyby pri podávaní oznámenia
- Chýbajúca dohoda spoluvlastníkov – zástupca nebol jednoznačne určený dohodou spoluvlastníkov
- Podané podľa sídla – namiesto podľa miesta nehnuteľnosti (presmerovanie)
- Nesprávna identifikácia nehnuteľnosti – nesprávne parcelné číslo, súpisné číslo, číslo bytu alebo iný identifikačný údaj
- Chybné parcelné/súpisné číslo – nesprávna identifikácia nehnuteľnosti (výzva na opravu)
- Nesprávne spoluvlastnícke podiely – údaje nezodpovedajú skutočnému právnemu stavu
- Neuvedený dátum vzniku/zániku – chýba dátum zmeny (neúplné)
- Chybný spôsob nadobudnutia – nesprávne označený spôsob (kúpa/darovanie/dedičstvo) (výzva na opravu)
- Chýbajúci podpis – oznámenie nie je podpísané oprávnenou osobou
- S FORM studiom sa chýb báť nemusíte – predvyplní často používané údaje, presne spočíta a zaokrúhli potrebné hodnoty a upozorní na neplatný údaj. Pokyny máte vždy po ruke, takže ľahko zistíte, ako údaj správne vyplniť. Pozrite sa na ďalšie chytré funkcie FORM studia.
Zhrnutie
- Kto podáva – spoluvlastník určený dohodou ako spoločný zástupca
- Komu sa podáva – obci/mestu, kde sa nehnuteľnosť nachádza (NIE podľa sídla spoločnosti)
- Lehota – zákon ju neurčuje, pretože samostatné oznámenie nie je zákonom ustanoveným povinným tlačivom