Príloha k dani z nehnuteľností - daň zo stavieb (stavba slúžiaca na viaceré účely)

Na čo slúži formulár Príloha k dani z nehnuteľností - daň zo stavieb (stavba slúžiaca na viaceré účely)

Príloha k dani z nehnuteľností – daň zo stavieb (stavba slúžiaca na viaceré účely) slúži ako príloha k Priznaniu k dani z nehnuteľností a obsahuje podrobné údaje o stavbách, ktoré súčasne slúžia na viaceré účely, podľa zákona č. 582/2004 Z. z. o miestnych daniach.

Príloha sa vypĺňa pre každú stavbu slúžiacu na viaceré účely, ku ktorej daňovníkovi vznikla, zanikla alebo sa zmenila daňová povinnosť. Na rozdiel od stavby slúžiacej na jeden účel je tu potrebné rozdeliť zastavanú plochu podľa jednotlivých účelov použitia, pretože každý účel môže podliehať inej sadzbe dane. Uvádza sa druh stavby, katastrálne územie, súpisné číslo, zastavaná plocha celkom aj plocha podľa účelu a spoluvlastnícky podiel. Ak má daňovník viac takýchto stavieb, použije sa viac listov prílohy.

Príloha sa podáva spolu s hlavným priznaním obecnému alebo mestskému úradu – správcovi dane – podľa miesta, kde sa stavba nachádza (NIE podľa trvalého pobytu daňovníka). Termín podania je do 31. januára nasledujúceho roka po vzniku, zániku alebo zmene daňovej povinnosti.

Formulár sa vypĺňa paličkovým písmom alebo tlačiarňou. Nevyplnené kolónky sa ponechávajú prázdne.

Najdôležitejšie informácie týkajúce sa formulára Príloha k dani z nehnuteľností - daň zo stavieb

• Účel – podrobné údaje o stavbe slúžiacej na viaceré účely vrátane rozdelenia zastavanej plochy; príloha k Priznaniu k dani z nehnuteľností
• Právny základ – zákon č. 582/2004 Z. z. o miestnych daniach
• Kto podáva – FO/PO (spolu s hlavným priznaním)
• Komu sa podáva – obecnému/mestskému úradu (správca dane) podľa miesta stavby (NIE trvalý pobyt)
• Lehota – do 31. januára nasledujúceho roka (spolu s hlavným priznaním)
• Obsah – druh stavby, katastrálne územie, súpisné číslo, zastavaná plocha celkom (m2), plocha podľa účelov (m2), počet nadzemných podlaží, spoluvlastnícky podiel
• Dôležité – rozdelenie plochy podľa účelov (rôzne sadzby dane), viac stavieb › viac listov, paličkové/tlačiareň, prázdne kolónky prázdne

Na čo si dať pozor pri vyplňovaní formulára Príloha k dani z nehnuteľností - daň zo stavieb

Právny základ

Príloha vychádza z:

• Zákon č. 582/2004 Z. z., o miestnych daniach – daň zo stavieb slúžiacich na viaceré účely

Kto prílohu podáva?

• Fyzická alebo právnická osoba – daňovník, ktorému vznikla, zanikla alebo sa zmenila daňová povinnosť k stavbe slúžiacej na viaceré účely

Komu a kde sa príloha podáva?

• Obecnému alebo mestskému úradu – správcovi dane
• Podľa miesta, kde sa stavba nachádza – NIE podľa trvalého pobytu daňovníka

Lehota na podanie

• Do 31. januára – nasledujúceho roka po vzniku, zániku alebo zmene daňovej povinnosti

Stavba slúžiaca na viaceré účely

Príloha je určená pre stavby, ktoré súčasne slúžia na viaceré účely, napr.:

• Bývanie + podnikanie – prízemie na prevádzku, poschodie na bývanie
• Bývanie + skladovanie
• Podnikanie + skladovanie
• Iné kombinácie účelov

Pre stavby slúžiace na jeden účel – použije sa iná príloha (stavba slúžiaca na jeden účel).

Rozdelenie zastavanej plochy podľa účelov

Kľúčová požiadavka – zastavaná plocha musí byť rozdelená podľa jednotlivých účelov:

• Každý účel môže podliehať inej sadzbe dane
• Súčet plôch podľa účelov musí zodpovedať celkovej zastavanej ploche

Obsah prílohy

1. Identifikácia stavby

• Katastrálne územie – kde sa stavba nachádza
• Súpisné číslo – identifikácia stavby
• Adresa stavby – ulica, obec

2. Druh stavby

Označiť prevažujúci druh:

• Rodinný dom
• Bytový dom
• Stavba na pôdohospodársku produkciu
• Priemyselná stavba, stavba na skladovanie
• Stavba na ostatné podnikanie
• Iná stavba

3. Plocha a podlažia

• Zastavaná plocha celkom – v m2
• Počet nadzemných podlaží – okrem prízemia
• Spoluvlastnícky podiel – ak je stavba v spoluvlastníctve (napr. 1/2, 1/4)

4. Rozdelenie zastavanej plochy podľa účelov

Pre každý účel:

• Účel použitia – bývanie, podnikanie, skladovanie atď.
• Plocha – m2 pripadajúca na daný účel
• Sadzba dane – podľa obce/mesta a účelu

5. Zmena daňovej povinnosti

Označiť dôvod podania:

• Vznik – nadobudnutie stavby
• Zánik – strata stavby (predaj, demolácia)
• Zmena – zmena plochy, podielu, účelu použitia

6. Dátum vzniku/zániku/zmeny

• Dátum – kedy nastala zmena daňovej povinnosti (DD.MM.RRRR)

Viac stavieb

Ak má daňovník viac stavieb na viaceré účely:

• Samostatný list prílohy – pre každú stavbu

Kam a ako podať prílohu?

Kam:

• Obecný / mestský úrad – správca dane
• Podľa miesta stavby – NIE podľa trvalého pobytu

Ako:

• Papierovo – osobne alebo poštou
• Elektronicky – cez slovensko.sk
• Náš tip – najpohodlnejší spôsob podania cez FORM štúdio. Stačí vybrať spôsob odoslania a FORM štúdio sa postará o zvyšok. Uloží, vytlačí, odošle PDF e-mailom, alebo elektronicky správnej inštitúcii, ak to umožňuje. To ale nie je všetko – objavte ďalšie výhody FORM štúdia.

Spôsob vyplnenia

• Paličkové písmo alebo tlačiareň
• Prázdne kolónky – ponechať prázdne (nie pomlčky, nie nuly)

Časté chyby pri vypĺňaní prílohy

• Podané na nesprávny úrad – podľa trvalého pobytu namiesto miesta stavby (presmerovanie)
• Nerozdelená plocha – nie je rozdelená zastavaná plocha podľa účelov (nesprávny výpočet dane)
• Nesúhlasí súčet plôch – súčet plôch podľa účelov nezodpovedá celkovej zastavanej ploche (výzva na opravu)
• Použitá nesprávna príloha – stavba na jeden účel vyplnená na prílohe pre viaceré účely (výzva na opravu)
• Chybné súpisné číslo – nesprávna identifikácia stavby (výzva na opravu)
• Chybná zastavaná plocha – nesprávne uvedená plocha v m2 (výzva na opravu)
• Neuvedený počet podlaží – chýba počet nadzemných podlaží (neúplné)
• Neuvedený podiel – chýba spoluvlastnícky podiel pri spoluvlastníctve (neúplné)
• S FORM studiom sa chýb báť nemusíte – predvyplní často používané údaje, presne spočíta a zaokrúhli potrebné hodnoty a upozorní na neplatný údaj. Pokyny máte vždy po ruke, takže ľahko zistíte, ako údaj správne vyplniť. Pozrite sa na ďalšie chytré funkcie FORM studia.

Zhrnutie

• Kto podáva – FO/PO (spolu s hlavným priznaním k miestnym daniam)
• Komu sa podáva – obecnému/mestskému úradu (správca dane) podľa miesta stavby
• Lehota – do 31. januára nasledujúceho roka (spolu s hlavným priznaním)