Priznanie k dani z nehnuteľností, k dani za psa, k dani za predajné automaty a k dani za nevýherné hracie prístroje

Na čo slúži formulár Daňové priznanie k dani z nehnuteľností

Formulár Priznanie k dani z nehnuteľností, k dani za psa, k dani za predajné automaty a k dani za nevýherné hracie prístroje je určený fyzickým aj právnickým osobám, ktoré nadobudli, pozbyli alebo inak zmenili vlastnícke či užívacie práva k predmetom miestnych daní. Priznanie je povinné podať aj v prípade, že daňová povinnosť zanikla alebo došlo k zmene, ktorá má vplyv na výšku dane. Vyplýva to zo zákona č. 582/2004 Z. z. v znení neskorších predpisov.

Priznanie sa podáva obci alebo mestu, kde sa predmet dane nachádza – nie podľa trvalého pobytu daňovníka. Termín podania je do 31. januára nasledujúceho roka po vzniku, zániku alebo zmene daňovej povinnosti.

Formulár obsahuje sedem samostatných oddielov podľa predmetu dane: II. oddiel – daň z pozemkov, III. oddiel – daň zo stavieb, IV. oddiel – daň z bytov a nebytových priestorov, V. oddiel – daň za psa, VI. oddiel – daň za predajné automaty, VII. oddiel – daň za nevýherné hracie prístroje, a prílohu určenú na uplatnenie oslobodenia alebo zníženia dane podľa § 17 zákona.

Formulár sa vypĺňa paličkovým písmom alebo tlačiarňou. Je potrebné označiť správny typ priznania a pri žiadosti o oslobodenie priložiť doklady. Podáva sa papierovo (poštou alebo osobne) alebo elektronicky cez slovensko.sk.

Priznanie podáva fyzická alebo právnická osoba obecnému/mestskému úradu – správcovi dane.

Najdôležitejšie informácie týkajúce sa formulára Daňové priznanie k dani z nehnuteľností

• Účel – priznanie k dani z nehnuteľností, za psa, za predajné automaty a za nevýherné hracie prístroje; vznik/zánik/zmena daňovej povinnosti
• Právny základ – zákon č. 582/2004 Z. z. o miestnych daniach (§ 17 – oslobodenie/zníženie dane)
• Kto podáva – FO/PO: nadobudnutie, strata alebo zmena vlastníckych/užívacích práv k predmetu dane
• Komu sa podáva – obecnému/mestskému úradu (správca dane) – podľa miesta, kde sa predmet dane nachádza (NIE podľa trvalého pobytu)
• Lehota – do 31. januára nasledujúceho roka po vzniku/zániku/zmene daňovej povinnosti
• Typy – riadne, čiastkové, na zánik daňovej povinnosti, opravné, dodatočné
• Oddiely – II. pozemky, III. stavby, IV. byty/nebytové priestory, V. pes, VI. predajné automaty, VII. nevýherné hracie prístroje, Príloha (oslobodenie/zníženie § 17)
• Dôležité – miesto podania (kde je predmet dane), správny typ, paličkové/tlačiareň, doklady pri oslobodení, papierovo (pošta/osobne) / elektronicky (slovensko.sk)

Na čo si dať pozor pri vyplňovaní formulára Daňové priznanie k dani z nehnuteľností

Právny základ

Priznanie vychádza z:

• Zákon č. 582/2004 Z. z., o miestnych daniach a miestnom poplatku za komunálne odpady a drobné stavebné odpady – daň z nehnuteľností, daň za psa, daň za predajné automaty, daň za nevýherné hracie prístroje
• § 17 zákona č. 582/2004 Z. z. – oslobodenie od dane alebo zníženie dane

Kto priznanie podáva?

Fyzická alebo právnická osoba, ktorá:

• Nadobudla predmet dane (kúpa, darovanie, dedenie atď.)
• Pozbyla predmet dane (predaj, darovanie, zánik atď.)
• Zmenila vlastnícke alebo užívacie práva k predmetu dane
• Zanikla jej daňová povinnosť
• Žiada o oslobodenie alebo zníženie dane (§ 17)

Komu sa priznanie podáva?

• Obecnému alebo mestskému úradu – správcovi dane
• Podľa miesta, kde sa predmet dane nachádza – NIE podľa trvalého pobytu daňovníka

Lehota na podanie

• Do 31. januára – nasledujúceho roka po vzniku, zániku alebo zmene daňovej povinnosti

Príklady:

• Kúpa nehnuteľnosti v roku 2025 › priznanie do 31. januára 2026
• Predaj pozemku v roku 2025 › priznanie do 31. januára 2026

Typy priznania

Riadne priznanie

• Prvotné podanie – pri vzniku daňovej povinnosti

Čiastkové priznanie

• Zmena – ak nastala čiastočná zmena (napr. prístavba, zmena výmery)

Priznanie na zánik daňovej povinnosti

• Zánik – pri strate predmetu dane (predaj, demolácia atď.)

Opravné priznanie

• Pred uplynutím lehoty – ak sa zistí chyba pred 31. januárom

Dodatočné priznanie

• Po uplynutí lehoty – ak sa zistí chyba alebo nová skutočnosť

Oddiely formulára

I. oddiel – Identifikačné údaje daňovníka

• Meno a priezvisko / Názov – alebo obchodné meno (PO)
• Rodné číslo / IČO
• Adresa trvalého pobytu / Sídlo
• Kontaktné údaje – telefón, e-mail

II. oddiel – Daň z pozemkov

• Druh pozemku – orná pôda, záhrada, zastavané plochy, lesy atď.
• Katastrálne územie – kde sa pozemok nachádza
• Parcelné číslo – identifikácia pozemku
• Výmera – v m2
• Spoluvlastnícky podiel – ak je relevantné

III. oddiel – Daň zo stavieb

• Druh stavby – rodinný dom, garáž, rekreačná chata atď.
• Katastrálne územie – kde sa stavba nachádza
• Súpisné číslo – identifikácia stavby
• Zastavaná plocha – v m2
• Počet nadzemných podlaží

IV. oddiel – Daň z bytov a nebytových priestorov

• Číslo bytu / nebytového priestoru
• Adresa – kde sa byt/nebytový priestor nachádza
• Výmera podlahovej plochy – v m2
• Spoluvlastnícky podiel – ak je relevantné

V. oddiel – Daň za psa

• Počet psov – chovaných na území obce
• Adresa – kde je pes chovaný
• Druh chovu – rodinný dom, byt atď.

VI. oddiel – Daň za predajné automaty

• Počet predajných automatov
• Miesto umiestnenia – adresa
• Druh automatu – čo predáva

VII. oddiel – Daň za nevýherné hracie prístroje

• Počet nevýherných hracích prístrojov
• Miesto umiestnenia – adresa
• Druh prístroja

Príloha – Žiadosť o oslobodenie alebo zníženie dane (§ 17)

• Dôvod oslobodenia / zníženia – podľa § 17 zákona
• Doklady – preukazujúce nárok na oslobodenie/zníženie

Kedy podať priznanie?

• Pri nadobudnutí – kúpa, darovanie, dedenie, iné
• Pri zmene vlastníctva – zmena podielu, zmena výmery
• Pri zániku daňovej povinnosti – predaj, zánik stavby
• Pri žiadosti o oslobodenie/zníženie – podľa § 17

Kam a ako podať priznanie?

Kam:

• Obecný / mestský úrad – správca dane
• Podľa miesta predmetu dane – NIE podľa trvalého pobytu

Ako:

• Papierovo:
  • Osobne – na obecnom/mestskom úrade
  • Poštou – doporučene
• Elektronicky – cez slovensko.sk
• Náš tip – najpohodlnejší spôsob podania cez FORM štúdio. Stačí vybrať spôsob odoslania a FORM štúdio sa postará o zvyšok. Uloží, vytlačí, odošle PDF e-mailom, alebo elektronicky správnej inštitúcii, ak to umožňuje. To ale nie je všetko – objavte ďalšie výhody FORM štúdia.

Kedy:

• Do 31. januára – nasledujúceho roka

Dôležité upozornenia

Miesto podania:

• Kde je predmet dane – NIE podľa trvalého pobytu

Lehota 31. januára:

• Každoročne – po vzniku/zániku/zmene

Správny typ:

• Riadne/čiastkové/zánik/opravné/dodatočné

Doklady pri oslobodení:

• § 17 – priložiť

Správny oddiel:

• Vyplniť len príslušné oddiely

Časté chyby pri podávaní priznania

• Podané na nesprávny úrad – podľa trvalého pobytu namiesto miesta predmetu dane (presmerovanie, oneskorenie)
• Neskoré podanie – po 31. januári (pokuta)
• Nesprávny typ – nesprávne označené riadne/čiastkové/zánik/opravné/dodatočné (zmätok v evidencii)
• Chybný oddiel – vyplnený nesprávny oddiel (výzva na opravu)
• Chybná výmera – nesprávne uvedená plocha pozemku/stavby/bytu (výzva na opravu)
• Chýbajúce doklady – pri žiadosti o oslobodenie nie sú priložené doklady (odmietnutie oslobodenia)
• Chybné parcelné číslo – nesprávna identifikácia pozemku (výzva na opravu)
• Chybejúci podpis – priznanie nie je podpísané (odmietnutie)
• S FORM studiom sa chýb báť nemusíte – predvyplní často používané údaje, presne spočíta a zaokrúhli potrebné hodnoty a upozorní na neplatný údaj. Pokyny máte vždy po ruke, takže ľahko zistíte, ako údaj správne vyplniť. Pozrite sa na ďalšie chytré funkcie FORM studia.

Zhrnutie

• Kto podáva – FO/PO: nadobudnutie, strata alebo zmena vlastníckych/užívacích práv k predmetu dane; zánik daňovej povinnosti; žiadosť o oslobodenie/zníženie
• Komu sa podáva – obecnému/mestskému úradu (správca dane) podľa miesta predmetu dane (NIE podľa trvalého pobytu)
• Lehota – do 31. januára nasledujúceho roka po vzniku/zániku/zmene daňovej povinnosti