Vznik - zánik daňovej povinnosti FO

Oznámenie o vzniku alebo zániku daňovej povinnosti k dani z nehnuteľností je zákonnou povinnosťou každého vlastníka nehnuteľnosti na Slovensku. Tieto formuláre slúžia na oznámenie nadobudnutia alebo straty vlastníckeho práva k nehnuteľnosti a sú nevyhnutné na správne vedenie evidencie dane z nehnuteľností v obci, kde sa nehnuteľnosť nachádza. Podľa zákona č. 582/2004 Z. z. musí daňovník tieto skutočnosti nahlásiť do 30 dní odo dňa nasledujúceho po ich vzniku. Nedodržanie tejto lehoty môže viesť k uloženiu pokuty. Formuláre dopĺňajú príslušné doklady ako dôkazné dokumenty k prevodu alebo strate vlastníctva.

Formulár Oznámenie o vzniku daňovej povinnosti vypĺňa fyzická osoba, ktorá nadobudla nehnuteľnosť na území Slovenskej republiky, či už kúpou, dedením, darovaním, dražbou alebo iným spôsobom. Tento formulár informuje obec ako správcu dane o vzniku daňovej povinnosti k dani z nehnuteľností. Naopak, Oznámenie o zániku daňovej povinnosti podáva daňovník, ktorý nehnuteľnosť pozbyl, a tým mu zanikla povinnosť platiť daň z danej nehnuteľnosti. Oba formuláre obsahujú identifikačné údaje daňovníka, údaje o nehnuteľnosti (druh, adresa, parcelné číslo, LV) a údaj o pôvodnom či novom vlastníkovi.

Podľa § 18 ods. 3 zákona č. 582/2004 Z. z. má fyzická osoba povinnosť podať oznámenie o vzniku alebo zániku daňovej povinnosti do 30 dní odo dňa nasledujúceho po dni, keď zmena nastala – spravidla po právoplatnosti vkladu do katastra. Oznámenie sa podáva miestne príslušnej obci, kde sa nehnuteľnosť nachádza, nie podľa trvalého pobytu daňovníka. K formuláru sa prikladajú fotokópie dokladov ako kúpna či darovacia zmluva, dedičské rozhodnutie, výpis z listu vlastníctva a pod. Overovanie týchto kópií nie je vyžadované.

Vyplnenie formulára a jeho včasné doručenie správcovi dane je dôležité nielen kvôli zákonnej povinnosti, ale aj preto, že správca dane podľa týchto údajov upravuje daňové priznanie, prípadne ukončuje daňovú povinnosť. Nesplnenie povinnosti môže byť sankcionované podľa zákona č. 563/2009 Z. z. o správe daní (daňový poriadok).