Vznik - zánik daňovej povinnosti PO

Právnické osoby, ktoré nadobudnú alebo stratia vlastníctvo k nehnuteľnosti, majú povinnosť oznámiť túto skutočnosť správcovi dane prostredníctvom formulárov „PO_VZNIK“ a „PO_ZÁNIK“. Tieto oznámenia vyplývajú z § 18 ods. 3 zákona č. 582/2004 Z. z. o miestnych daniach a o miestnom poplatku za komunálne odpady a drobné stavebné odpady. Povinnosť sa týka každej právnickej osoby bez ohľadu na to, či ide o nadobudnutie vlastníctva (napr. kúpou, darovaním, dedičstvom) alebo jeho zánik (napr. predajom, darovaním alebo iným prevodom). Lehota na podanie je striktne stanovená – do 30 dní od vzniku alebo zániku rozhodujúcej skutočnosti. Oznámenie sa podáva miestne príslušnému správcovi dane, teda obci alebo mestu, kde sa nehnuteľnosť nachádza.

Kto podáva formulár

Formulár „PO_VZNIK“ podáva právnická osoba, ktorá nadobudla vlastnícke právo k nehnuteľnosti. Formulár „PO_ZÁNIK“ podáva právnická osoba, ktorá vlastníctvo k nehnuteľnosti stratila. V oboch prípadoch sa jedná o daňovníkov, ktorých sa týka daň z nehnuteľností.

Lhůta na podanie

Lehota na podanie oznámenia je 30 kalendárnych dní od dňa nasledujúceho po dni, keď došlo k nadobudnutiu alebo zániku vlastníckeho práva. Nedodržanie tejto lehoty môže mať za následok pokutu podľa zákona o správe daní.

Miesto podania

Formulár sa podáva príslušnému správcovi dane, teda obci alebo mestu, v ktorom sa nehnuteľnosť nachádza. Nezáleží na sídle spoločnosti, ale výhradne na umiestnení nehnuteľnosti.

Povinné prílohy

• fotokópia kúpnej, darovacej zmluvy, dedičského rozhodnutia alebo rozhodnutia z dražby,
• rozhodnutie o povolení vkladu do katastra nehnuteľností,
• výpis z listu vlastníctva (stačí z internetu),
• v prípade stavieb aj stavebné povolenie alebo kolaudačné rozhodnutie.

Fotokópie nemusia byť úradne overené.

Dôležité upozornenia

• Povinnosť oznámiť vznik alebo zánik daňovej povinnosti sa týka aj zmien, ktoré ovplyvňujú výšku dane.
• V oznámení musia byť presne a úplne uvedené údaje o daňovníkovi aj nehnuteľnosti.
• Odporúča sa zasielať oznámenie doporučene alebo s potvrdením o doručení.

Právny základ

Zákon č. 582/2004 Z. z., § 18 ods. 3: „Daňovník je povinný oznámiť správcovi dane skutočnosti rozhodujúce pre vznik alebo zánik daňovej povinnosti k dani z nehnuteľností do 30 dní odo dňa, keď tieto skutočnosti nastali.“